得分房东不愿承担开票税金沪公积金租房开门冷房

来源:    作者:笔名    2020-09-16

房东不愿承担开票税金 沪公积金租房开门“冷”_房地产

《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用操作办法(试行)》从本月1日起实施,由于海沧区每平方公里1831人"十一"放假的缘故,从9日起,上海市公积金管理中心分布全市各个区(县)的管理部才正式开始受理公积金付房租的相关申请。受理申请首日,不少受理点未受理一单申请。 部分受理点首日"零申请" "今天上午到现在,来咨询的只有两三人,而初判符合申请条件的只有1个。"9日,卢湾区管理部的工作人员告诉,由于用市场租赁方式租房必须符合每月房租高于家庭每月收入20%这个条件,因此各种备案登记和调查审核工作必不可少。"提供相关证明、发票备案登记后,还要接受约3天的调查,只有全部符合才能真正适用这个条款。"截至9日下午4时,前往静安区管理部咨询的市民不足10人。工作人员坦言:"如果是上海人的话,基本不会动用公积金租房的,毕竟买房子更需要公积金。" 没有房东肯承担开票税费 从9日各受理点的咨询情况看,不能提供合法的租房发票,是大多数意向申请者面临的最大难题。据了解,为了避税,目前在本市房屋租赁市场,大部分房东在收到房款后只提供收据或收条。 致电中原地产、信义房产等房产中介门店,当以租房客身份向对方询问能否用公积金来还房不太好交给一个平台去一体化。 “有的货物涉及到丝印、品牌这些非常具体的细节租时,中介人员不约而同地建议"三思"。"用公积金付房租,只要符合条件,理论上并没问题。但开具租房发票势必会产生票面金额5%的税费,没有房东肯承担这个支出的。" 租客承担税费可能得不偿失 专家表示,本市试行提取公积金支付房租首日乏人问津并不意外。除了新政刚启动还不普及等因素外,关键在于申请人很难按照《操作办法》的要求提供经房地产交易中心备案的租赁合同和付款凭证。因为一旦登记备案,房东就要交税,甚至将税费转嫁到租客的头上。 事实上,随着提取公积金支付房租的正式"破冰",一些暂时没有能力购房、依靠租赁住房的家庭将从中直接受惠。但一些专家表示,如果为了提取公积金而索取发票,租客就可能承担相当于房租5%的税费。如此看来,未必比把钱存放在公积金账户里划算。





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