得分分析称房地产政策或进一步松动甚至放松首套

来源:    作者:笔名    2020-09-16

分析称房地产政策或进一步松动 甚至放松首套房信贷

01:06:07   来源:新文化报   

30日17时左右政策发布后,向本地部分银行联系时,未得到关于新规的最新进展。“还没有接到正式文件,按照以往惯例,通知到总行,总行方面下发文件也不会这么快。并笑说”省内某银行办公室的工作人员表示,“我们即便是接到有关政策通知,行里有关部门也要研究具体的实施办法。”

本地另外一家银行个贷部门的工作人员告诉,二套房贷首付最低4成,是一个“下限标准”而非硬性要求,银行有一定的自主权限,预计新规正式落地需要一段时间,这个期间的业务应按原合同执行。

调整后 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体收付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

调整后  缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

调整后  个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

此次新规发布前,长春各银行普遍执行的政策:首套房房贷结清的情况下,购买第二套房产进行贷款时可以最低首付3成,如果首套房没有结清,则第二套房进行贷款首付最低要6成,而且,二套房的银行贷款利率普遍为基准利率上浮10%。





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